뉴스 종합 사회 정치 지역종합 교육 경제/IT 국제 스포츠 문화 연예 생활/건강 핫뉴스 기획/특집 기획탐방 맛집 멋집 길따라~발따라~ 사람&사람 사람들 알립니다 오피니언 박재근 칼럼 구지봉 편집국의 창(窓) 매일시론 발언대 취재파일 사설 기고 봉수대 춘추방담 이호근의 쉬운경매, 공매 교육소식 커뮤니티 기사제보 독자투고 건의사항 알립니다 구인/구직 자유게시판
기사 (5건) 리스트형 웹진형 타일형 토지이용계획확인원은 부동산의 얼굴 토지이용계획확인원은 부동산의 얼굴 토지이용계획확인원에 이상과 같은 용도지구에 해당된다면 전문가(건축사, 관련 공무원)와 상담을 하는 것이 필요하다. 즉, 용도지구는 건축행위를 대부분 제한(규제)하는 항목이므로 가급적 용도지구 언급이 없는 땅이 좋다고 볼 수 있다.3) 용도구역 : 용도구역 또한 건물과 토지를 규제하기 위한 구역으로 용도지역 및 용도지구를 보완하는 역할을 한다. 용도구역이 설정되어 있으면, 용도지구에서허가되는 건물이더라도 용도구역의 해당 규제가 우선이 된다. 현행 5가지의 용도구역을 살펴보면 ①개발 제한구역 : 도시의 무질서한 확산을 방지하고, 도시 이호근의 쉬운경매, 공매 | 이호근 | 2022-08-07 20:16 용도지구가 지정된 땅은 전문가 상담 필요 용도지구가 지정된 땅은 전문가 상담 필요 농업진흥구역의 농지는 농지가 집단화되어 있는 지역이고, 바둑판 모양으로 반듯하게 정리된 농지이며, 농지 중 규제가 가장 많은 농지(개발이 상당히 어려운 농지)로 볼 수 있으며, 농업보호구역의 농지는 농업진흥구역의 용수원 확보 및 수질보전 등 농업환경을 보호하기 위한 지역의 농지를 말한다. 계획관리지역에 비해 토지 가격이 저렴하기 때문에 전원주택 부지를 찾는 분들이 선호하는 지역이다.③ 자연환경보전지역 : 자연환경 등의 보전과 수산자원 보호, 육성을 위하여 필요한 지역을 말한다. 건폐율과 용적률의 최대한도는 각각 20% 이하, 50% 이호근의 쉬운경매, 공매 | 경남매일 | 2022-07-31 20:56 주택, 상가 임대차보호법 알고 계약하자 주택, 상가 임대차보호법 알고 계약하자 3. 반드시 알아야 하는 임대차보호법1)주택,상가건물임대차보호법(줄여서 `주임법`,`상임법` 이라 한다) : `주임법`은 주거용 건물의 임대차에 관하여 임차인의 주거생활 안정을 목적으로 `민법`의특별법으로 제정되었으며, `상임법`은 `주임법`의 모태로 소규모 상가의 임차인을 보호하기 위하여 "민법"의 특별법으로 제정되었다. 이 법들은 임대차 계약기간동안 존속기간(주택:2년, 상가:1년)을 보호하고, 채권임에도 `물건`에 인정되는 `대항력`을 부여 함으로써 임차인을 보호하고 있다. 그리고 법원 경매 등으로강제 매각되는 경우에는 임차보 이호근의 쉬운경매, 공매 | 경남매일 | 2022-07-17 21:19 경매의 핵심은 권리분석이다 경매의 핵심은 권리분석이다 또한 입찰가격을 정확히 기재해야 한다. 잘못 기재한 입찰가격과 보증금액은 수정할 수 없다. 이를 수정하면 무효 처리되니 명심해야 된다. 만약 수정해야 한다면 새로운 기입 입찰표에 다시 작성하기 바란다. 초보자들은 법원에 가면 입찰표 작성할 때 실수를 많이 하므로 대법원 경매 사이트에서 입찰표를 다운로드해서 미리 작성해 가는 것도 좋은 방법이다.2) 입찰 물건 권리분석경매에서 권리분석이란 경매 물건을 낙찰받기 전 낙찰자가 매각 대금 이외에 추가로 인수해야 되는 권리가 있는지를 확인하는 절차를 말한다. 몇 가지 주의해야 할사항들이 있으 이호근의 쉬운경매, 공매 | 경남매일 | 2022-07-10 23:20 입찰은 편안한 마음으로 입찰은 편안한 마음으로 (28) 공유자 우선매수권 : 부동산은 한 사람이 소유할 수도 있고, 여려 명이 함께 소유할 수 도있다. 즉, 부동산을 여러 사람이 지분 형태로 공동 소유하는 것을 `공유`라고 한다. 문제는 공유지분 일부가 경매로 진행되는 경우가 있는데 일부 지분에 대한 경매가 진행될 때 이 지분을 다른 공유자에게 먼저 매수할 기회를 주는 권한을 `공유자 우선매수권`이라 한다. 입찰 당일에 최고가 매수인이 신고한 최고가 매수 신고액과 동일한 가격으로 매수할 것을 신고하고, 최저 매수 가격의 10%에 해당하는 보증금을 납부함으로써 입찰 당시의 최고가 이호근의 쉬운경매, 공매 | 경남매일 | 2022-07-04 21:13 처음처음1끝끝