아이에스동서가 창원시 성산구 대원3구역을 재건축해 선보이는 `창원 센트럴파크 에일린의 뜰`이 지난 18일 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 나선다. 

`창원 센트럴파크 에일린의 뜰`은 지하 2층～지상 25층， 20개동， 전용 59～101㎡ 총 1470세대 규모로 조성된다. 이 중 1107세대를 일반분양한다. 일반분양 전용면적 가구 수는 전용 △59㎡ 117가구 △75㎡ 488가구 △84㎡ 307가구 △101㎡ 195가구 등이다. 

`창원 센트럴파크 에일린의 뜰`은 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위 청약 접수를 받는다. 당첨자는 다음 달 7일에 발표하며 정당계약은 다음 달 19일부터 21일까지 3일간 진행한다. 

△인근 아파트보다 2억 원 저렴
계약 즉시 분양권 전매 가능
`창원 센트럴파크 에일린의 뜰`은 시세보다 저렴한 분양가로 책정됐다. 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 1599만  원이다. 평형별로 살펴보면 전용 △59㎡ 3억 5370만～4억 1150만 원 △75㎡ 4억 1980만～4억 9950만 원 △84㎡ 4억 6960만～5억 5560만 원 △101㎡ 5억 6960만～6억 6320만 원이다. 

단지 옆에 위치한 `포레나 대원아파트`(2018년 준공， 대원2구역 재건축) 전용 84㎡ 평균 매매가는 11월 기준 7억 원(KB국민은행 부동산 시세 기준)이다. 7월에 대원1구역에서 분양한 `힐스테이트 마크로엔` 3.3㎡ 평균 분양가는 1850만 원 대였다. 두 단지와 비교했을 때 `창원 센트럴파크 에일린의 뜰` 분양가는 합리적으로 수요자들의 구매 부담을 덜어 줄 것으로 예상된다. 

여기에 파격적인 금융혜택도 제공한다. `창원 센트럴파크 에일린의 뜰`은 1차 계약금 1000만 원 정액제를 진행하며， 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 때문에 계약 이후 입주 때까지 내야 할 금액이 없다. 더욱이 경남 창원시 성산구는 지난 9월 26일 이후로 조정대상지역에서 해제됐다. 때문에 창원 센트럴파크 에일린의 뜰은 분양권 전매제한이 사라져 계약 즉시 분양권 전매가 가능해진다. 또한 실거주의무기간도 없다. 가계대출 LTV와 DTI， 중도금 대출 규제도 완화됐다 .

△공세ㆍ학세ㆍ편세권 최적 입지
`창원 센트럴파크 에일린의 뜰`이 조성되는 성산구 대원동 일대는 신흥 부촌으로 탈바꿈 중이다. 지난 2018년 12월 대원2구역에 `포레나대원아파트` 1530세대가 입주를 마쳤고 올해 7월 대원2구역에서는 `힐스테이트 마크로엔` 951세대가 분양해 2025년 4월 준공을 앞두고 있다. 이어 대원3구역에서 `창원 센트럴파크 에일린의 뜰` 1470세대가 연내 분양을 앞두고 있어 향후 3951세대가 들어서면 새로운 신흥주거타운이 될 것으로 기대되고 있다. 

이미 갖춰진 인프라가 훌륭하다. 약 105만㎡의 대규모 공원인 `대상공원`이 단지 주변을 둘러싸고 있어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. 대상공원은 민간공원 특례 사업으로 조성된 곳으로 다양한 수목과 충혼탑， 어린이 물놀이장， 산책로 등으로 구성된 프리미엄 공원이다. 대상공원 외에 창원 어린이 교통공원， 창원 수목원， 삼동공원， 올림픽공원 등 근린공원도 인접해 있다. 

교육 환경도 우수하다. 단지 앞에 대원초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하다. 창원문성고교， 창원경일고교， 경원중교 등 중， 고등학교 시설도 가깝다. 또한 단지 내 유치원도 들어설 예정으로 자녀를 키우는 부모 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 

다양한 편의시설도 조성돼 있다. 영화관인 CGV(창원더시티)와 대형마트인 롯데마트(시티세븐점)， 시티세븐몰， 홈플러스(창원점)， 그리고 쇼핑센터인 뉴코아아울렛(창원점)， 종합병원인 창원 파티마병원 등을 가깝게 이용할 수 있다. 이 밖에 창원스포츠파크， 롯데백화점(창원점)， 창원시청， 성산아트홀， 근로복지공단창원병원 등도 편리하게 이용 가능하다.

분양 관계자는 "인근에 입주한 아파트보다 저렴한 분양가로 책정됐고 중도금 무이자， 계약금 1000만 원 정액제를 진행하고 있어 실수요자들은 부담 없이 내 집 마련을 할 수 있는 데다 분양권 전매가 가능해 투자자들도 상당수 몰릴 것으로 예상되고 있다"고 전했다. 

`창원 센트럴파크 에일린의 뜰`은 청약자를 위한 이벤트도 진행한다. 견본주택은 창원시 성산구 내동 452-18번지에 위치해 있다. 선시공 단지로 준공은 1년 6개월 뒤인 2024년 5월 예정이다.