올해 말 착공하는 창원덕산산업단지 조성 사업의 토지 보상 감정평가사 선정을 두고 지주 간에 논란이 커지고 있다.

창원덕산산단 조성 사업은 지난 2019년 4월 개발제한구역을 해제하고 그해 6월 산업단지계획 승인을 신청했다. 지난 2020년 9월 산업단지계획 및 실시계획 승인 고시가 나면서 조성 사업이 본격화됐다. 보상공고는 지난 4월에 났다.

토지 보상은 대책위원회와 보상협의회로 나눠져 서로 주장을 달리하고 있다. 소규모 토지주로 구성된 덕산마을 보상대책위원회와 대규모 토지주로 구성된 덕산일반산단 보상협의회가 맞서고 있다.

덕산마을 보상대책위원회는 개인 감정평가사는 토지 평가의 공정성을 담보할 수 없기 때문에 법인 감정평가사를 추천해야 한다는 입장이다.

김만식(66) 보상대책위원장은 "올바른 토지 감정 평가를 바라는 원주민의 의사를 무시하고 보상협의회 측이 개인 감정사를 추천하려는 의도를 모르겠다"며 "법인 감정평가사를 원하는 것은 공정한 감정을 받고 싶은 주민들의 일치된 의견일 뿐 다른 의도는 없다"고 말했다.

이어 "보상 공고 후 손실 보상 협의를 앞두고 대주주의 의견만을 듣는 창원시는 각성해야 한다"고 덧붙였다. 덕산마을 보상대책위원회는 원주민 47명으로 구성하고 보상 면적 5만 5756㎡(1만 6895여 평)을 소유하고 있다.

다른 한 축인 덕산일반산단 보상협의회 측은 감정평가사를 선정하는 과정에서 어디에도 휘둘리지 않기 위해 소신껏 작업을 추진하고 있다고 주장한다. 김나연 위원장은 "감정평가사 선정을 위해 4개 평가사의 브리핑을 듣고 주민들 전체 의견을 취합하고 투표를 해서 결정할 사항이다. 개인이든 법인이든 감정평가사 결정은 주민 뜻을 모아야 한다"고 말했다.

이어 "처음 산단이 추진될 때는 마음까지 포함됐지만 그 후 마을이 빠져 지주 중심으로 평가하는 관점이 달라졌다"고 말했다. 보상협의회은 토지10만㎡ 이상 소유한 50여 명으로 구성돼 있다.

보상대책위원회와 보상협의회가 평가사를 선정을 놓고 이견을 좁히지 못할 경우 창원덕산산단 측과 경남도가 지정하는 평가사로 토지를 평가를 받아야 할 것으로 보인다.