여의도에서 영등포까지 각종 개발호재 수혜 두루 누리는 ‘여의도 포레디움’ 오피스텔!
여의도에서 영등포까지 각종 개발호재 수혜 두루 누리는 ‘여의도 포레디움’ 오피스텔!
  • 최연우
  • 승인 2020.02.21 09:00
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지난 10월 박원순 서울시장은 여의도에서 열린 서울 국제금융컨퍼런스에서 “서울 여의도 일대를 핀테크 중심지로 키워 금융인들이 서로 소통하고 연결될 수 있는 네트워크 허브로 만들겠다”고 계획을 밝혔다. 서울시를 금융 중심지로 키우기 위해 여의도 일원에 신 금융산업을 집중 조성해야 한다는 점을 강조한 것이라 할 수 있다.

여의도는 각종 증권사 및 투자회사가 밀집돼 국내를 대표하는 금융의 중심지로 통했지만, 글로벌 금융시장에서의 위상은 약했다. 다른 아시아 국가들의 빠른 성장때문이었다. 이에 따라 새로운 도약을 위한 원동력이 필요해졌으며, 정부와 서울시가 이를 위해 힘을 불어넣겠다 계획이다.

이런 분위기 속에 신규 오피스텔 ‘여의도 포레디움’이 여의도 국제금융중심지 조성 계획의 최근접 배후지역인 영등포에서 분양에 나서 눈길을 끈다. 여의도 포레디움은 1호선 영등포역과 5호선 신길역 사이의 노른자 위에 건립되는 초역세권 오피스텔로, 지하 1층~지상 18층, 총 153실 규모로 조성된다.

오피스텔 주변에는 뛰어난 주거 가치를 더해주는 완벽한 생활인프라가 갖춰져 있다. 도보 거리에 롯데백화점, 신세계백화점, 타임스퀘어 등 지역 내 최상급 쇼핑문화시설이 집중돼있다. 영등포시장, 구청, 주민센터, 한림대 성심병원도 인접해 편리한 생활이 가능하다. 단지 바로 뒤에 영등포공원이 있고, 여의도공원과 샛강생태공원이 가까워 도심 속 힐링도 선사한다.

우수한 입지보다 더욱 눈길을 끄는 것은 향후 높아질 미래가치다. 여의도 포레디움은 개발에 속도를 내고 있는 영등포 뉴타운 바로 앞에 자리해 상당한 프리미엄을 누릴 전망이다. 영등포 뉴타운은 총 14만 4,507㎡의 면적을 7개 구역으로 나눠 개발이 진행 중이며, 사업이 빠르게 진행되면서 주변 시세가 동반 상승하고 있다.

영등포 뉴타운 일대의 가격 상승의 시발점이 된 것은 1-4구역의 ‘아크로타워스퀘어’ 준공이다. 분양 당시에 84㎡ 타입이 약 6억 8천만원이었던 이 단지는 지난해 12월 같은 면적을 14억원에 거래했다. 전용 59㎡도 같은 달에 최초 분양가보다 두 배 이상 가격이 오른 11억 3천 500만원에 거래됐다. 여의도 포레디움 오피스텔도 이와 같은 동반상승의 프리미엄을 누릴 것으로 전망된다.

영등포구 내 숙원사업인 영등포 고가차도 철거사업도 여의도 포레디움의 가치 상승을 기대하게 한다. 영등포 고가차도가 철거된 자리에는 서울광장의 2배 규모에 달하는 녹지공간을 비롯해 복합문화공간, 보행 육교가 조성된다. 사업 완료 시 탁 트인 뷰는 물론, 개선된 도시미관까지 향유할 수 있게 된다.

신안산선 복선전철 개통도 눈여겨볼 만한 호재다. 경기도 안산과 시흥에서 여의도까지 총 44.7㎞ 구간을 이어주는 신안산선 복선전철 개통 시, 임대수요 확보가 더욱 유리해진다. 또한, 또 하나의 역세권 입지를 확보하게 돼 더블역세권을 넘어 트리플역세권 오피스텔로서 빛나는 가치를 누릴 수 있을 전망이다.

일반적으로 지역 내 신규 노선이 개통되면, 그 지역 부동산 가격은 천정부지로 오른다. 신안산선 계획이 발표되면서 구로구 일원 공동주택 공시가는 한때 11.55%까지 올랐다. 이는 서울 지역 내 최고 상승률이다. 수원 일부 아파트 매매가격이 신분당선 연장 발표 직후 상승한 것과 같은 맥락으로 볼 수 있다.

한편 여의도 포레디움은 자체의 상품성도 우수하다는 평가를 받고 있다. 공간의 낭비를 최소화하기 위해 실용적인 평면 설계가 도입되며, 같은 급의 오피스텔에서는 보기 어려운 최고급 마감재를 사용해 품격 있는 공간을 제시한다. 공간 활용도를 극대화해 주는 복층 구조와 공간의 독립성을 높여주는 중문구조 등 특화평면도 적용된다. 다양한 가전 및 가구가 빌트인된 오피스텔로, 스마트폰과 연동된 시스템이 제공돼 입주 시 편리한 생활이 가능하다.

이처럼 뛰어난 상품성과 탁월한 주거환경, 지역 내 다양한 개발 호재와 확실한 미래가치까지 갖춘 여의도 포레디움의 홍보관은 영등포구 영등포로 210 1층에 위치해 있다.


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