강남까지 빠르게! 교통망 우수한 가산IT밸리 ‘메종에떼르넬’, 일부 세대 분양 완료
강남까지 빠르게! 교통망 우수한 가산IT밸리 ‘메종에떼르넬’, 일부 세대 분양 완료
  • 최연우
  • 승인 2020.01.22 09:00
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[사진=가산IT밸리 메종에떼르넬 광역조감도]
[사진=가산IT밸리 메종에떼르넬 광역조감도]

 

가산IT밸리는 대중교통망과 도로망이 풍부한 장점에 서울 주요 비즈니스 지역에 직장을 둔 사람들 사이에 선호도가 높다. 사통팔달 쾌속교통망뿐만 아니라 지역 내 자리한 기업체도 상당해 출퇴근이 상당히 유리하다.

투자자들 사이에서도 가산IT밸리의 인기는 뜨겁다. 수요는 풍부하지만, 국가산업단지로 분류돼 지역 내 주거시설이 매우 부족하다. 또한, 주거시설이 들어설 부지조차 없다. 추진 중인 개발 사업이 다양해 향후 개발 프리미엄을 기대할 수 있는 것도 투자가치를 더하는 요소다.

이런 가운데 가산IT밸리 투룸 오피스텔 ‘가산IT밸리 메종에떼르넬’이 분양에 나서 일부 세대 분양을 완료했다. 이 오피스텔은 가산IT밸리 중심에 자리한 역세권 오피스텔로, 주변 교통망이 풍부한 동시에 수요가 든든해 좋은 평을 받고 있다.

지하철 1, 7호선 가산디지털단지역이 도보로 3~5분대에 들어서 있고, 개통을 예정한 신안산선도 인접해 더블역세권의 이점을 가까이에서 누릴 전망이다. GTX대안 노선 확정 시 트리플역세권 오피스텔로 더욱 높은 가치가 기대된다.

사통팔달 쾌속 도로망도 오피스텔 가까이를 지난다. 남부순환로, 서부간선도로, 시흥대로, 올림픽대로 등 서초와 잠실, 강남 일대에 빠르게 연결되는 주요 간선도로가 가깝다. 올 상반기 중 ‘두산지하차도’가 오피스텔 바로 앞에 개통될 예정으로, 가산디지털2단지와 3단지에도 직접 연결될 전망이다. 교통편의 강화가 예고된다. 서부간선도로 지하화 사업도 한창으로, 공원과 도로도 조성된다. 사업이 완료되면 안양천과 공원이 선사하는 수려한 조망을 누릴 수 있게 된다. 개발 프리미엄을 비롯해 임대료 및 지가 상승도 예상된다.

16만명에 달하는 풍부한 수요도 장점이다. 192만 2,262㎡(약 58만평) 규모의 국가산업단지인 가산IT밸리 내에는 현재 LG전자, 제일모직 등 대기업과 IT, 벤처기업 등 1만 2,000여 기업이 자리해 있다. 여기에 마리오아울렛, W몰, 현대아울렛 등 아울렛이 밀집된 로데오 상권까지 품고 있어 유동인구도 매우 든든하다.

가산디지털산업단지에 중앙정부와 지방자치단체가 투자를 적극 진행 중으로, 수요는 향후 25만명까지 늘어날 것으로 기대를 모은다. 풍부한 세제 혜택도 기업의 발길을 가산IT밸리로 이끌고 있다. 서울시의 ‘글로벌 디지털 수도 2020프로젝트’에 따라 매년 100개 이상의 기업이 산단 내 입주 중이며, 착공을 목표로 인허가를 진행하는 신규 현대 지식산업센터 수도 20개 이상에 이른다. 오는 2022년 사업이 완료될 예정인 삼성물류센터 부지 역시 가산디지털산업단지 내에 있다.

서울시 금천구 벚꽃로 180 일원에 지하 1층~지상 14층 규모로 조성되는 가산IT밸리 메종에떼르넬 오피스텔은 지역 내 희소한 투룸 오피스텔(방2, 거실, 주방, 화장실)로 전 세대를 공급할 예정이다. 현재 가산IT밸리 일대에 소형 오피스텔 및 주거시설 공급이 적고, 투룸 오피스텔의 경우 공급량이 전무하다.

우수한 설계도 이 오피스텔의 경쟁력이다. 공간 효율을 더하는 3베이 설계가 일부 세대에 적용되며, 층고를 2.6m로 높여 개방감도 극대화했다. 개방형 단지로 조성돼 와이드조망권도 확보되며, 1층에 근린생활시설과 판매시설이 들어서 원스톱라이프도 기대할 수 있다.

시스템에어컨, 빌트인냉장고, 빌트인세탁기 등이 분양가 내에 포함돼 가격 조건도 훌륭하다. 중도금 50%까지 무이자 혜택도 지원된다. 계약금 10%를 납부하면, 입주 시까지 자금을 납부할 필요도 없다.

생활의 편리함도 기대할 수 있다. 반경 400m 내 로데오거리, 대형마트, 벚꽃 산책로, 먹거리촌 등 생활 및 문화 인프라가 집중돼 생활 편의 해결이 용이하다.

가산IT밸리 메종에떼르넬 오피스텔 입주 예정일은 2020년 4월이다. 골조 공사가 완료됐으며, 일부 세대는 분양이 마감됐다. 사전 문의를 통해 분양 내용을 확인하면 좋다.


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