가산IT밸리 투룸 아파텔 ‘메종에떼르넬’ 오피스텔 분양…16만 배후수요 확보, 일부 세대 마감
가산IT밸리 투룸 아파텔 ‘메종에떼르넬’ 오피스텔 분양…16만 배후수요 확보, 일부 세대 마감
  • 최연우
  • 승인 2019.12.06 09:22
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[사진=가산 IT밸리 메종에떼르넬 조감도]
[사진=가산 IT밸리 메종에떼르넬 조감도]

 

가산디지털산업단지는 서울 내 1,922,262㎡(약 58만평) 규모로 조성된 국가산업단지로 LG전자와 제일모직 등 대기업을 비롯해 IT, 벤처기업 등 입주 기업 수만 무려 1만 2천여개다. 정부와 지방자치단체가 기업 육성을 위해 투자를 활발히 진행 중이며 다양한 세제 혜택도 제공되고 있어 입주 기업이 꾸준하다.

여기에 마리오아울렛, W몰, 현대아울렛 등 국내 최대 규모의 아울렛 상권을 품어 상주인구가 16만명가량으로 추산된다.

현재 서울시가 ‘글로벌 디지털 수도 2020프로젝트’를 가산디지털산업단지 내에서 활발히 추진 중으로 매해 100개 이상의 기업이 산단 내 입주하고 있어 근로 수요 역시 꾸준히 증가하고 있다.

또한 산단 내 오는 2022년까지 1조 1천억원이 투입되는 ‘삼성물류센터’ 부지가 자리해 있으며 올해 내에 착공을 목표로 인허가를 추진하고 있는 신규 현대 지식산업센터도 20개 이상이다. 때문에 향후 산단 내 상주인구는 더욱 증가할 전망으로, 약 25만명가량의 근로 수요가 예측된다. 반면 다른 지역에 비해 부동산 가치가 저평가돼 향후 시세차익도 기대할 수 있다.

이런 가운데 가산IT밸리 내 상주중인 16만 근로수요를 임대수요를 품은 가산IT밸리 투룸 아파텔 ‘메종에떼르넬’이 현재 골조공사를 완료하고 분양에 나서 눈길을 모으고 있다.

오는 2020년 4월에 입주를 예정한 이 오피스텔은 서울시 금천구 벚꽃로 180 일원에 지하 1층~지상 14층 규모로 건립될 예정으로, 대로변에 자리해 가시성과 접근성이 우수하다. 그리고 1, 7호선 환승역인 가산디지털단지역이 가깝고 인근으로 신안산선 개통이 예정돼 더블 역세권의 이점도 누릴 수 있을 전망이다.

단지는 전 세대 투 룸 타입(방 2, 거실, 주방, 화장실)으로 조성된다. 일부 세대 3베이 설계를 적용해 공간활용도가 좋다. 개방형 단지로 조성돼 탁 트인 와이드 조망권도 확보된다. 2.6m의 높은 층고가 개방감을 더하고 1층에 근린생활시설 및 판매시설이 들어서 생활편의도 우수하다.

사업지인 가산디지털산업단지 일원은 임대수요에 비해 주거시설이 차지하는 비중이 작고, 토지 역시 국가산업단지에 포함돼 주거시설 부지가 턱없이 부족한 상황이다. 소형 아파트 및 주택이 거의 없다. 특히 투룸 아파텔의 경우 공급된 물량이 전무해 희소성이 더욱 높게 평가된다.

가격 경쟁력도 좋다. 중도금 50%까지 무이자 융자 혜택을 제공하고 입주 시점까지 자금 납부도 요구하지 않는다. 여기에 시스템에어컨, 빌트인냉장고, 빌트인세탁기 등이 분양가에 포함되어 있어 합리적 가격으로 주거지를 마련할 수 있다.

생활여건도 우수하다. 단지에서 반경 400m 내 가리봉 로데오거리, 서울디지털운동장, 안양천 산책로, 먹거리촌 등 생활 편의시설이 밀집해 있고 향후 명품 벚꽃길 중 하나로 평가되는 안양천 산책로와 안양천공원을 유수지공원과 함께 오피스텔 앞마당처럼 이용할 수 있을 것으로 기대된다.

1, 7호선 환승역인 가산디지털단지역이 가까운 역세권 오피스텔로, 신안산선 개통 예정지도 인접해 더블 역세권 프리미엄까지 예상된다. GTX 대안 노선까지 들어서면, 트리플 역세권 프리미엄도 기대할 수 있다.

서부간선도로, 올림픽대로, 남부순환로, 시흥대로 등 다양한 간선도로를 빠르게 진입할 수 있는 우수한 교통망도 장점이다. 서초와 강남, 잠실 등 비즈니스 지역으로의 편리한 이동이 가능하다. 서부간선도로를 2020년까지 지하화하는 사업도 활발히 추진 중이다.

2020년 상반기 오피스텔 바로 앞에 두산지하차도가 들어서게 되면, 사업지에서 가산디지털3단지와 가산디지털2단지가 직접 연결돼 교통편의가 크게 향상될 전망이다. 인접 지역의 지가 상승 및 임대료 상승도 바라볼 수 있다.

한편, 가산IT밸리 메종에떼르넬 오피스텔은 좋은 입주조건을 바탕으로 현재 일부 세대 분양이 마감됐다. 사전 문의를 통한 확인이 필요하다.


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