전 층 제조형 호매실 지식산업센터, ‘수원 프리마 비즈타워’ 분양 주목! 강남까지 단 30분대!
전 층 제조형 호매실 지식산업센터, ‘수원 프리마 비즈타워’ 분양 주목! 강남까지 단 30분대!
  • 최연우
  • 승인 2019.09.13 09:00
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[사진=수원 프리마 비즈타워 조감도]
[사진=수원 프리마 비즈타워 조감도]

 

사무공간을 찾는 기업체 수요자들에게 있어 비즈니스 효율과 합리적인 가격, 입주 혜택 등은 매우 중요하다. 특화설계를 적용해 업무 편의가 극대화된 것은 물론, 세제 혜택과 같은 다양한 혜택을 누릴 수 있는 지식산업센터의 인기가 좋은 이유다. 공급가도 저렴해 입주 비용 마련에 대한 부담도 비교적 적다.

지식산업센터 중에서도 광역 교통망이 근처를 지나 전국 각지로의 이동이 편리한 지식산업센터가 큰 인기를 얻고 있다. 물류 편의가 우수한 것은 물론, 직장인들이 출퇴근하기 좋은 장점에 입주에 관심을 가지는 기업들이 많다.

현재 분양 중인 수원 지식산업센터 수원 프리마 비즈타워 역시 사통팔달 쾌속 교통망을 편리하게 이용할 수 있는 지식산업센터로, 기업체 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 차로 강남이 30분대, 대중교통으로 강남역이 40분대에 쾌속 연결돼 우수한 교통편의를 선사하는 지식산업센터로, 호매실 최초의 전 층 제조형 지식산업센터로 건립돼 희소성도 우수하다는 평을 받고 있다.

가까운 호매실IC를 이용하면 수원-광명고속화도로와 과천-의왕고속화도로 등에 빠른 진입이 가능하다. 해당 도로를 통해 강남 일대가 차로 30분대에 연결된다. 신분당선 호매실역(개통 예정)이 사업지 가까이 들어설 예정으로, 역에서 지하철을 이용하면 강남역까지 40분대 도착이 가능하다. 가까운 지역에 수인선 복선전철 개통도 예정된 상태다. 향후 서울과 수도권 일대로의 접근성 향상이 기대된다. 지하철 1호선 및 분당선을 이용할 수 있는 KTX수원역도 사업지 인근에 자리해 있다.

이 지식산업센터는 드라이브인 시스템이 전 층에 도입되는 제조형 지식산업센터로, 수원시 권선구 호매실동 1405-2 일원에 지하 2층~지상 6층 규모로 건립된다. 5톤 트럭도 수월하게 진입할 수 있어 물류 이동 편의가 탁월하다. 작업공간도 여유로워 40피트 대규모 컨테이너도 상, 하차가 편리하다. 5.5m(실사용 가능 높이 4.8m)로 층고를 높게 설계해 상부층 층고를 이용해 공간을 활용하기도 좋다. 바닥에는 견고한 하중설계가 적용돼 안전성도 우수하다. 258대의 차량(법정 151대)이 주차할 수 있는 넓은 주차공간도 마련된다. 비즈니스 효율 및 편의성이 우수한 지식산업센터다.

사업지가 자리한 수원 호매실 일대에는 교통망 확충을 비롯해 다양한 개발 사업이 동시에 추진 중으로, 미래가치 확보가 기대된다. GTX-C 노선(예정)이 신설되면, 22분대에 수원역부터 삼성역까지 쾌속 이동할 수 있게 된다. 기존 소요 시간 대비 1시간 18분이 줄어드는 것이다. 신분당선 호매실역도 신설될 예정이다. 수원~구로간 간선급행버스체계(BRT)도 신설(예정) 예정으로, 서울로의 진입이 매우 수월해진다. 서수원 일대의 신(新) 교통 허브 역할을 담당할 화서역 복합환승센터도 2022년 말에 준공이 예정돼있다.

서수원 일대는 산업시설 및 상업시설도 빠르게 확충되고 있다. 대형 쇼핑몰로, 지역민의 기대를 한 몸에 받고 있는 신세계 스타필드가 건립된다. 또한 서수원 지역을 첨단산업 특화지역으로 육성하는 계획을 수원시가 발표, 성균관대학교와 수원일반산업단지, 탑동지구 연구개발단지가 연결되는 산, 학, 연 클러스터도 조성된다. 시는 이를 위해 AI, 바이오, 로봇 연구기관 유치에 적극 나설 예정이다. 자동차 매매단지도 건립될 계획이다. 이 사업과 함께 본궤도에 오른 탑동지구 도시개발사업도 주목을 받고 있다. 수원시는 해당 사업 부지를 주거용에서 첨단, 물류, 유통시설 조성이 가능한 복합용으로 변경, 경기도에 재승인을 요청했다. 도의 심의를 통과하면, ‘2030 기본계획’에 반영될 예정이며, 상당한 수혜가 선사될 것으로 기대된다.

동수원 지역과 서수원을 연결하는 권선로(9.6km) 개발 사업도 한창으로, 권선행정타운, 삼성디지털시티 등 수원 일대의 우수한 비즈니스 환경을 수월하게 공유할 수 있게 된다. 수원 지역 내 비즈니스 영역의 폭넓은 확장이 예상된다.

이처럼 다채로운 개발이 사업지 가까이에서 추진 중으로, 확보되는 미래가치가 상당할 것으로 전망된다. 수원 내에서 분양 중인 다른 지식산업센터에 비해 호매실 지식산업센터 수원 프리마 비즈타워가 평당 100만원 이상 저렴한 공급가를 책정한 점도 경쟁력을 더한다.

사업지 주변 상주인력이 든든한 것도 장점이다. 임대수요 확보가 매우 유리하다. 차량 10분 거리에는 연관 기업 간 시너지 효과가 기대되는 수원 1, 2, 3 일반산업단지 등도 자리해 있다.

한편, 이 지식산업센터는 9월 중 분양에 나선다. 수원시 권선구 금곡동1114 딜라이트상가 301호에 홍보관이 마련돼있으며, 수요자들을 위한 설명을 제공하고 있다.


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