25일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올해 들어 전국 오피스텔의 평균 매매가격은 지난 5월까지 하락했다. 5월 전국의 오피스텔 평균 가격은 1억 7천784만 원으로 전월(4월, 1억 7천802만 원) 대비 0.11%p 하락했다.

　수도권 오피스텔 평균 가격도 하락했다. 그중 경기도의 5월 평균 오피스텔 매매 가격은 지난달(4월) 대비 0.14%p 하락해 수도권에서 가장 큰 하락률을 기록했다. 이는 전국 평균 하락률을 웃도는 기록이다. 경기도 이외에도 서울(-0.06%) 인천(-0.05%) 지역의 오피스텔 평균 가격도 하락했다.

　상가정보연구소 조현택 연구원은 “지난해 다양한 부동산 대책과 규제가 발표되며 비교적 규제의 영향을 덜 받는 오피스텔의 투자에 대한 관심이 높아졌다. 이 영향으로 최근 오피스텔의 공급량은 크게 증가했다”며 “오피스텔 초과 공급 현상으로 인해 임차인 우위의 시장이 돼 오피스텔 임대료가 하락하는 현상을 보였다. 이는 자연스럽게 오피스텔 임대수익 감소로 이어져 매매가격이 하락하는 현상을 보이고 있다”고 분석했다.

　또한 조 연구원은 “그러나 입지가 좋고 상품이 차별화된 오피스텔은 여전히 수요가 있어 매매가격과 임대수요도 안정적이기 때문에 오피스텔의 양극화 현상은 더욱 심화될 것으로 보여진다”고 시장을 전망했다.