임대차계약관계를 규율하는 법률로서， 일반법으로는 민법이， 특별법으로는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 있다. 최근 코로나19 사태가 계속됨에 따라 심각한 불경기로 인해 자영업자는 상가임대료조차 부담하기 힘들어 차임연체가 속출하는 실정이다. 하루빨리 이 난국이 해소되기를 바라면서， 임대차계약에서 차임이 연체된 경우의 법률문제에 관해 이야기를 해본다. 차임지급 의무는 임차인의 가장 중요한 의무이다. 임대인의 목적물 제공 의무와 직접적인 대가관계에 있다.먼저， 차임을 연체한 임차인이 임대차보증금이 존재한다는 것을 이유로 차임지급을

직장에서 근로자가 재해를 입은 경우， 손해를 보상하는 공공보험을 산업재해보상보험(약칭， 산재보험)이라고 하고， 근거 법률로서 산업재해보상보험법(1963년 제정)이 있다. 최근에는 매년 10만여 건 이상의 산재급여 신청이 있다고 한다.산재급여심사에서 주로 문제 되는 쟁점은 산업재해가 업무수행 중에 발생한 결과물인지 여부(업무 관련성 여부)인데， 실무상， `회식 중 음주로 인한 사고`가 업무상 재해에 해당하는지에 관한 사례들이 있다.재판실무상 `업무 관련성`은 어떤 경우에 인정되는가? 우리 법원은 회식 중의 음주사고에서 `업무 관련성`

통계에 의하면， 2019년 한해 교통사고 발생건수는 229，600건으로 2018년 대비 5.7%가 증가하였다. 그중에서 도주차량(이른바 `뺑소니`) 운전사고 발생 건수도 증가하였다.도주차량행위를 처벌하는 법률은 도로교통법이 아니라 특정범죄가중처벌법(약칭， `특가법`) 제5조의3(도주차량운전자의 가중처벌)이다. 법률이 정하는 형벌의 범위(법정형)은， 사건의 내용에 따라 다양한데， ① 피해자를 사망에 이르게 하고 도주하거나， 도주 후에 피해자가 사망한 경우에는 무기 또는 5년 이상의 징역， ② 피해자를 상해에 이르게 한 경우에는 1년

최근， 정부의 부동산정책 혼선으로 인해 많은 국민들이 피해를 입거나 다양한 방면으로 불만을 표출하고 있다. 이와 관련하여 우리나라 부동산공인중개사의 보수가 지나치게 많다는 여론이 일어나， 보수율 조정에 관한 논의가 전개되고 있다.2020년 말 기준으로 공인중개사 자격을 가진 사람은 모두 46만 6589명에 달한다. 한국공인중개사협회에 따르면， 2020년 말 기준 전국 개업공인중개사 수는 11만 786명으로 집계됐다고 한다. 공인중개사의 권리와 의무에 관하여， 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률(약칭， 공인중개사법)이

부동산 매매계약 후 대금을 지급하고 소유권이전등기를 경료한 후 확인해 보니， 매매계약서나 공부(등기부ㆍ대장)에 기재된 면적과 실제 면적이 다른 경우가 흔하다. 계약서나 공부의 면적보다 큰 경우라면 문제 삼을 일이 아니나， 적은 경우라면 불만이 생긴다. 이러한 경우에 줄어든 면적에 대해 매수인은 어떤 권리를 주장을 할 수 있을까? 민법(제574조， 제572조)은 `수량을 지정한 매매`의 경우， 수량이 부족한 경우에 부족한 부분의 비율을 감안해 대금의 감액을 청구할 수 있고， 선의의 매수인은 손해배상을 청구할 수 있으며， 남은 부분만

심리학자 아들러(Alfred Adler)의 말처럼， `인간은 이기적 동물`이므로 항상 손해와 이익 사이에서 갈등한다. 국어사전에서 `손해`란 `물질적으로나 정신적으로 본디보다 덜어지거나 나빠져 해롭게 됨`이라고 정의한다. 법률적인 관점에서 보면， 손해란 `위법행위가 없었더라면 존재했을 이익 상태와 위법행위가 있는 현재의 이익 상태의 차이`이다. 소송 실무에서 많은 비중을 차지하는 분야가 `손해배상청구`이다. 민법은 손해배상책임이 발생하는 경우를 크게 2가지로 상정하고 있는데， `채무불이행책임`과 `불법행위책임`이 그것이다. 채무불이

일상거래에서 우리는 타인 명의로 거래하는 경우를 종종 보게 된다. 명의자가 타인에게 자신의 명의로 거래하는 것을 허락한 경우를 `명의대여`라고 하고， 명의자의 허락이 없는 경우라면 `명의도용`이라고 한다. 불법인 명의도용은 물론이고， 명의대여도 비정상적인 거래 행위라는 점은 분명하다. 그럼에도 일상거래 현실에서는 신용불량자가 거래 행위를 하려거나 조세회피， 강제집행면탈 등을 위해 타인의 명의로 거래가 빈번하게 이뤄지고 있다. 필자가 상담한 사례 중에는 친인척관계나 특별한 지인관계에 있는 사람들을 위해 자신의 명의로 거래하도록 허락했

2018년 12월 24일 개정된 도로교통법(일명 윤창호법ㆍ시행일 2019년 6월 25일)에 따라 2회 이상 음주운전 한 자(음주 측정 불응도 음주운전으로 포함)를 가중처벌(2년 이상 5년 이하의 징역 또는 1000만 원 이상 2000만 원 이하의 벌금) 하게 됐다(도로교통법 제148조의2 제1항， 제44조 제1항， 제2항). 최근 이와 관련한 법률 상담이 늘고 있다.그러면 가중처벌 적용의 요건이 되는 2회 이상 음주운전 횟수를 산정할 때， 2018년 12월 24일 도로교통법 시행일(2019년 6월 25일) 이후의 음주운전 행위만 계

의료사고란 보건의료인(의료인ㆍ간호조무사， 의료기사， 응급구조사 및 약사ㆍ한약사로서 보건의료기관에 종사하는 사람)이 환자에 대해 실시하는 진단ㆍ검사ㆍ치료ㆍ의약품의 처방 및 조제 등의 행위로 인해 사람의 생명ㆍ신체 및 재산에 대해 피해가 발생한 경우를 말한다(의료분쟁조정법 제2조). 한국의료분쟁조정중재원에 따르면 의료사고에 대한 조정접수건수가 매년 급증하고 있다. 중재원이 개원된 지난 2012년 한 해 접수된 조정건수는 503건이었으나 2017년 이후 급격히 늘어 2017년 2420건， 2018년 2510건， 2019년 10월 현재 2

헌법 제36조 제1항은 "혼인과 가족생활은 개인의 존엄과 양성의 평등을 기초로 성립되고 유지돼야 하며， 국가는 이를 보장한다"고 규정하면서 헌법 제11조의 평등원칙을 혼인과 가족생활에서 구체적으로 표현하고 있다. 남녀의 혼인으로 자녀가 태어나면 자녀의 성본은 어떻게 결정될까? 현행 민법 제781조(자의 성과 본) 제1항은 "자는 부의 성과 본을 따른다. 다만， 부모가 `혼인신고시` 모의 성과 본을 따르기로 협의한 경우에는 모의 성과 본을 따른다"고 규정한다. 즉， 자녀의 성본 결정은 우선적으로 부의 성본을 따르도록 하면서， 보충적으

함정수사란， 수사기관(검찰ㆍ경찰) 또는 그 하수인이 특정인으로 하여금 범죄를 저지르게 교사하거나 범죄를 범할 수 있는 기회를 제공한 후 범죄의 실행을 기다렸다가 그 사람을 검거하는 수사기법을 말한다. (대법원2007도4532 판결) 즉， 미리 만들어 놓은 함정에 걸려들게 해 범인을 잡는 수사 방법이다.흔히 영화나 드라마 등에서 함정수사 방법을 볼 수 있는데 예를 들면， 영화 `살인의 추억`에서는 비 오는 날 빨간 원피스를 입은 여성을 상대로 범죄를 저지르는 연쇄살인범을 잡기 위해 여경이 직접 비 오는 날 밤에 빨간 원피스를 입고 으