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기사 (5건) 리스트형 웹진형 타일형 건축 안되는 땅은 정해져 있다 건축 안되는 땅은 정해져 있다 11) 완충녹지는 건축 불가능한 땅이다.완충녹지는 우리가 일반적으로 생각하는 21개의 용도지역 중 하나인 녹지지역과는 완전히 다른 개념이다.녹지지역은 보전녹지, 생산녹지, 자연녹지로 세분화 되며 건폐율, 용적률 등 건축물이 결정되고 녹지지역에는 건축이 가능하다. 하지만 완충녹지는 도시지역 내에서 도시의 자연환경을 보전하고 개선하여 공해, 재해를 방지하고, 쾌적한 도시경관 향상을 위해 지정되는 지역이다. 따라서 완충녹지는 건축물을 지을 수 없다. 비도시지역(관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역)에는 접도구역이 있고, 도시지역(주거지역 이호근의 쉬운경매, 공매 | 이호근 | 2022-10-06 20:02 농지취득 자격증명 발급 걱정할 필요없다 농지취득 자격증명 발급 걱정할 필요없다 앞에서 언급했듯이 농지취득 자격증명은 진짜 농업을 하고 있는 농민 또는 향후에 농업을 희망하는 예비 농업인에게만 농지소유를 할 수 있게끔 하는 제도이다. 토지가치가 높은 농지를 무분별하게 매매하게 되면 땅값이 상승하여 진짜 농민들이 피해를 볼 수 있기 때문에 만들어진 제도라고 보면 될 것이다.① 신청방법 : 농지취득 자격증명을 발급받기 위해서는 정부 24 홈페이지에서 온라인 신청이 가능하며 해당 농지가 위치한 시, 군, 읍면사무소에서 직접 신청할 수도 있다.신청서에는 인적 사항을 기재하고, 취득자 구분 : 농업인, 신규 영농인(또는 이호근의 쉬운경매, 공매 | 이호근 | 2022-09-25 21:27 농지취득자격증명 발급심사 강화 농지취득자격증명 발급심사 강화 9) 농지취득자격증명 발급 문제없는가?농지취득자격증명이란 농지를 취득할 수 있는 자격이 있음을 증명하는 문서로 농지를 취득하려는 자가 그 소유권에 관한 등기를 신청할 때에 첨부해야 한다. 최근 2022년 5월 18일 부터 농지취득자격심사가 대폭 강화되었다. 이번 농지법 개정의 배경은 현행 농지자격취득 심사제도 운영상 나타난 미비점을 보완하고, 투기 우려지역, 농지 쪼개기 등에 대한 심사를 강화함으로써 투기를 목적으로 하는 농지취득을 억제하고, 농지거래가 실수요자 중심으로 활성화될 것으로 기대된다.주요 개정내용을 살펴보면 첫째, 지자 이호근의 쉬운경매, 공매 | 이호근 | 2022-09-18 19:42 건축 안되는 땅은 정해져 있다 건축 안되는 땅은 정해져 있다 6) 건축 가능 부지인가?지목상 대, 전, 답, 잡종지 등이라 하더라도 건축허가가 나지 않는 토지가 있다. 이런 경우를 살펴보겠다. 건축법에 따르면 건축물에 대해 건축할 계획이 있는 사람은 각 자치구의 구청장 등에 대해 건축허가를 받아야 한다. 만약 이를 위반한 경우 도시지역 내 또는 도시지역 밖에서 진행한 경우 법적처벌을 받게 된다.이에 사전결정제도는 이러한 건축허가 신청 전에 입지의 적법 여부에 대해 결정하는 제도로 토지를 매입한 뒤에 건축허가가 이뤄지지 않아서 발생할 수 있는경제적 손실을 예방하기 위한 것이라 할 수 있고, 정 이호근의 쉬운경매, 공매 | 이호근 | 2022-09-04 20:35 `진입도로` 유ㆍ무를 확인하자! `진입도로` 유ㆍ무를 확인하자! (3) 디스코 부동산을 잘 활용하자.각종 부동산을 검색하는데 많은 앱들이 있다. 그중 `디스코 부동산`을 소개할까 한다. 디스코 부동산 앱은 특히 토지와 아파트를 함께 조회할 수 있다는 점이 좋다. 디스코 부동산 화면 좌측 상단 필터를 상업용 건물, 토지, 상가, 공장, 단독/다가구, 아파트, 오피스텔, 숙박시설, 분양권 등의 최근 1개월/3개월/6개월/12개월 단위의 거래 총액, 면적당 단가, 평균 매매가, 건래 건수 등의 통계치를 확인할 수 있다. 또한 해당 부동산의 노후도/용적률/연면적/도로접면 등도확인 가능하며, 토지대장과 이호근의 쉬운경매, 공매 | 이호근 | 2022-08-29 20:09 처음처음1끝끝